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房企或租企 谁将称霸郑州长租公寓江湖战场拳皇h漫画

来源:网络整理 编辑:江阴新闻网编辑部 时间:2017-05-01

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郑州:通过赠与方式转让住房满证券时报网(www.stcn.com)05月03日讯5月2日从郑州市市政府网站上获悉,为进一步加强房地产市场调控工作,遏制房地产投机炒作行为,稳定市

河南自贸区挂牌一月多 郑州片河南自贸区挂牌一月多 郑州片区新驻企业超1800家,

  首付比例上调、限贷、限购、限售……2016年10月以来,一轮又一轮的楼市调控给住宅市场泼了不少冷水。于是,租赁市场异军突起的长租公寓再次成为大家关注的焦点,越来越多的房地产企业以各种各样的形式加入到长租市场大军,试图分一杯羹。2017年真的会迎来长租公寓的爆发元年么?

  在不少城市,长租公寓在快速扩大规模的同时,也遭受到越来越多的质疑,其中“盈利难”首当其冲。在郑州,长租公寓发展短短数年时间,托管公司、租赁企业、房企厮杀暗战,市场竞争已进入白热化阶段。这块蛋糕究竟有多大?谁能盈利?能赚多少钱?带着思考,一起来分析,谁能成为郑州叫好又叫座的赚钱房东。

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  长租公寓就是升级版“二房东”

  简单来说,“长租公寓”就是从业主处拿到房源后,进行统一装修配备并提供后期服务,再对外出租的一种房屋租赁。按房源来源和集散程度不同,长租公寓又可分为集中式和分散式两种。

  按运营商角色不同,长租公寓可分为两类:一是第三方租赁企业为运营商,如魔飞公寓、YOU+、链家旗下的自如等,出现较早,但运营状况参差不齐;二是房地产企业旗下的,如万科的泊寓、龙湖的冠寓、世联行旗下的红璞公寓等,发展速度快、期待值比较可观。

  从某种角度来讲,长租公寓扮演的就是“二房东”的角色,但又与真正的二房东有质的区别。那么,郑州有哪些“二房东”?

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  与北上广等一线城市相比,郑州长租公寓市场起步较晚,发展相对滞后,各家房源数量、规模和经营效果也有较大差别。尚处初级阶段,长租公寓遍地开花,但还没有一家能够真正撑得起整个郑州市场。

郑州:通过赠与方式转让住房满3年后方可再次购买住房欺软怕硬将身受

证券时报网()05月03日讯

5月2日从郑州市市政府网站上获悉,为进一步加强房地产市场调控工作,遏制房地产投机炒作行为,稳定市场、稳定房价,郑州再发住房限购令”。

据大河网报道,“限购令”内容包括:调整商品住房限购区域。在 《郑州市人民政府办公厅关于在郑州市部分区域实施住房限购的通知》(郑政办〔2016〕64 号)规定的限购区域基础上,增加新郑市、荥阳市、中牟县。在上述限购区域,暂停向注册时间不足3年的企业 (不含专营住房租赁业务的企业)销售住房 (含新建商品住房和存量住房,下同)。另外,在上述限购区域,暂停向已拥有一套以上(含一套)住房的本市户籍单身人士出售住房。 在郑州市行政区域内,2017年5月3日(含)之后购买的住房,自取得 《不动产权证书》之日起不满3年的不得上市转让。

通知还规定,在郑州市行政区域内,2017年5月3日(含)之后通过赠与方式转让住房,自签署《赠与合同》并办理转让确认手续之日起,赠与人满3年后方可再次购买住房。此次“限购令”自2017年5月3日起实施。

(证券时报网快讯中心)


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