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我市昨起实施住房限购措施韩国色系漫画大全

来源:网络整理 编辑:江阴新闻网编辑部 时间:2017-05-02

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  本报讯 从昨天起,按照“因城施策、分类调控”的总要求,我市房地产市场开始实施住房限购措施,进一步贯彻落实国家房地产市场调控精神。

  据悉,自2017年4月17日12时起,在全市范围内(不含嘉兴港区)暂停向在我市拥有一套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售住房,包括新建商品住房和二手住房。新建商品住房以“平湖市网上备案信息系统”商品房买卖合同签订备案时间为准,二手住房以契税缴纳时间为准。此外,房地产开发企业、二手住房交易双方或房地产经纪机构应凭不动产登记部门提供的不动产登记信息查询证明(家庭住房状况)签订商品住房买卖合同或二手住房转让合同。违反限购规定的,不予办理相关房产交易确认手续和不动产登记。

  与此同时,我市住房公积金提取、贷款政策也于昨日进行了调整,那么今后市民公积金贷款买房具体有哪些变化呢?首先,住房公积金贷款可贷额度计算方式进一步完善,增加了“贷款额度按照个人住房公积金账户余额倍数”的计算方式,倍数目前按照10倍计算。同时根据职工所购住房的状况、价格、贷款期限、个人还款能力和信用状况等因素按最低值确定住房公积金贷款可贷额度。需要注意的是,个人公积金贷款最高上限是30万元,所以按计算公式算出来贷款额度大于30万元的,最多只能公积金贷款30万元。而原先公积金贷款买房,贷款额度的计算公式为缴存工资基数×12×0.4×可贷年限(可贷年限是指贷款人到退休年龄后5年,最长为30年),现在具体贷款额度的多少,按照新旧两种计算公式计算出来低的那个额度执行。

银监会:房地产贷款风险 在可控范围内曹淑杰

    记者 刘丽 钟源 北京报道

    银监会审慎规制局局长肖远企在近期召开的通气会上表示,目前房地产贷款质量还是比较好的。“整体来说,房地产贷款风险比较低,压力测试结果也表明,这些风险完全在可控范围内。”肖远企说。

    肖远企表示,十分关注房贷变化情况,对中小开发商以及一些房地产供给比较过剩的三四线城市和房贷集中度比较高的机构,都会进行风险提示。

    今年4月以来,银监会密集下发七个文件,其中引人关注的当属开展“三违反”、“三套利”、“四不当”专项治理(简称“三三四”整治)。市场预计,这将对银行同业、理财等业务产生较大影响。

    “银行的钱来自千家万户,经营必须审慎,必须如履薄冰地管好资金,确保风险能够管控。”肖远企也坦言,近期下发的监管文件并没有新的监管规定,都是对现有制度的梳理和重申,所有的监管制度规定都不是要限制或取消某一个业务,市场没必要因为监管密集发文紧张。

    肖远企称,监管工作设定为自查、督查和整改三个环节,目前还处于自查自纠、摸清底数的阶段。监管层将对银行业务实行新老划断:新增业务要严格按照监管标准进行规范;存量业务则允许其存续到期后实现自然消化;对于高风险业务,要求银行业金融机构制定应对预案。

    此外,银监会在自查督查和规范整改工作之间安排了4至6个月的缓冲期,为银行实现合规达标预留时间。监管部门还将根据不同银行的实际情况,灵活确定整改时限要求。

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    肖远企表示,银监会前期出台的金融政策,在指导思想和目的上是要“开正门、堵偏门”,所有的监管制度和规定都不是限制业务,只要是依法合规开展的业务,都会受到鼓励和支持;但对于不合规经营、不利于实体经济发展和市场稳定的,银监会决不手软。

    数据显示,截至4月底,银行业理财产品余额30万亿元,较3月底增加了1.1万亿元;银行业持有的同业存单4.2万亿元,比3月末增加了700亿元,发行余额7.8万亿元,比3月末增加了1380亿元;同业投资规模37万亿元,比年初增加了4.2万亿元。信托贷款7.1万亿元,委托贷款13.83万亿元。


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