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房地产调控前提应是完善市场监测体系贴图百分百

来源:网络整理 编辑:江阴新闻网编辑部 时间:2017-05-05

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地产调控的前提是对市场动态信息有全面的掌握,这需要建立完善的房地产市场监测体系和预警体系。目前全国房地产统计体系主要包括投资、销售、价格、新开工、施工、竣工待售面积等指标,纳入在固定资产投资统计体系内,但对监测房地产市场来讲需要进一步完善。监测体系需要对市场供求动态进行实时全面跟踪和分析预测,为中央和地方决策部门提供及时准确的信息。监测体系全国应该有统一版本,同时地方可以根据当地特点再完善补充。

比如库存去化周期,这是判断供过于求还是供不应求的关键指标,但当前国家房地产统计体系指标里没有。这个指标需要进一步研究和明确,到底几个月可以初步判定为供求平衡、供应偏紧、供应明显不足或供应明显过剩?

笔者认为库存去化周期12个月左右相对正常,10个月就意味着供应整体偏紧,6个月以内意味着明显供不应求,3个月则是严重供不应求。如库存去化周期大于15个月,说明供应偏多;大于18个月,供过于求比较明显;大于20个月,供过于求就很严重了。10个月和15个月可以分别作为供不应求和供过于求的预警指标,6个月和18个月可以作为明显供不应求和明显供过于求的预警指标。

2015年下半年到2016年三季度前,少数城市库存去化周期仅6个月,甚至3个月,此时需要及时抑制过热需求、扩大供给。但个别城市对该指标并不敏感,在住宅按揭的首付成数、利率折扣、购房资格、二套三套按揭标准等方面没收紧,反而在刺激需求,导致房价大幅上涨。

美女销售员街头救人 用行动诠释鞍山人精神盗歌器

  见到老人倒在地上,救不救?珠宝店员工白梅豫用实际行动回答:人命关天,必须救!

  老人昏倒她伸手施救

  4月15日中午11点,站前步行街贾氏珠宝店门前的大街上。一位老人突然晕倒,大家因为不知什么原因,一时间没敢上前贸然施救。珠宝店一位员工发现这个情况后,想起店内同事白梅豫是鞍山红字会培训过的急救人员,赶紧上楼去找她。

  白梅豫当时正在陪顾客选黄金饰品,听到同事召唤后,安排好手头工作后急忙跑下楼。在步行街上,一位老年男子正仰面朝天躺在地上,周围行人围拢了一圈,但没人敢上前贸然施救。白梅豫曾经多次参加心肺复苏抢救课程的培训,她分开人群,先检查老人的呼吸和脉搏,然后清理口腔内的杂物,随后对老人进行了人工呼吸和心脏按压复苏。进行两轮施救后,白梅豫发现老人已经有了微弱的呼吸,赶紧询问周围人员是否拨打过120急救电话,在得到肯定的答复后,她开始了第三轮的施救。这时,警察也赶到现场,帮忙维持秩序,同时一些有急救经验的路人也加入进来,大家一起救治这位老人。

  老人的家属随后赶到,白梅豫从老人家属口中获悉,老人曾经做过心脏搭桥手术。她深知,患过心脏病的老人一旦发病,最佳抢救时间就是倒地之后的5分钟内。她赶紧再次给老人按压施救,随后120医护人员赶到现场,将老人抬上救护车。

  伸手救人这不是第一次

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  珠宝店的店长介绍,白梅豫已经不是第一次救人了。2017年,她就在店内救助过一名晕倒的顾客,“当时那位顾客突然晕倒,大家没啥经验,不知道该咋办,白梅豫说自己学过心肺复苏急救术,然后她几番操作将那位顾客救活了。”从此,店内同事都知道白梅豫有这个“本领”,这也是发现老人病倒后,同事们第一时间想到找她的原因。

  获救老人的家属对白梅豫的行为深表感激:“真的无法用语言来感谢这位姑娘,多么善良的好姑娘呀。这样的品质值得我们所有人尊敬和学习。”

  工作繁忙依然热心公益

  白梅豫今年33岁,身高1.68米,体重却不到100斤,但瘦弱的她却是鞍山红十字会急救学习的老学员了,同时也是鞍山捐献造血干细胞团队的一员。“看到有人晕倒,我想每一个人都会上前帮助的。我是捐献造血干细胞团队的一员,平时有活动时我们都会到人流比较多的地方进行宣传,让市民们都知道捐献造血干细胞对社会的意义。”白梅豫介绍说。

  鞍山市红十字会造血干细胞捐献分队的队长叶晨与白梅豫是很好的朋友,前不久他们还代表鞍山红十字会三救三献组织一起去营口学习当地红十字会的工作经验。叶队长说,白梅豫看着很柔弱,但在团队活动中表现特别突出。2017年2月干细胞捐献分队获准参加心肺复苏抢救的培训,工作特别繁忙的白梅豫主动报名,成了第一批参加培训的队员。而这一学习也让她受益匪浅,至今两次营救因心脑血管发病而病倒的陌生人。叶晨表示,学习过急救方法的人不少,但并非每一个人都能在他人病倒时第一时间冲上前救助,这需要很大的勇气。

  平日里,白梅豫主要在珠宝店做销售工作,早晨八点半上班,晚上五点半下班,工作的特殊性质让她不能坐下片刻。

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  “我们这个行业需要随时和顾客交流,坐在柜台里肯定不行,所以每天站着就习惯了。”白梅豫说。同时,白梅豫的母亲身体也不太好,头部有些疾病,需要白梅豫时常照顾,但就是这么紧张的工作和生活之余,她积极参加到造血干细胞捐献分队的公益活动中,有时候还到街头的献血点无偿献血。

  “老板知道白梅豫平时都会参加公益活动,所以每次都会允许她请假,毕竟这也是一件造福社会的活动,小白参与了,也给我们店争光,更展现了我们鞍山人的精神。”白梅豫的店长说。

  北方晨报、印象鞍山记者 李军


(责任编辑:李京)

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