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今年商品房均价增幅不超1% 北京新房进入豪宅化时代领航鲸搁浅死亡

来源:网络整理 编辑:江阴新闻网编辑部 时间:2017-05-10

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5月11日合肥市区住宅销售412套据备案数据统计,2017年5月11(星期四)合肥市区备案住宅类商品房412套。三县中长丰县备案住宅类商品房0套,肥西县备案住宅类商品房270套,肥东县备案住宅类商品房15

  2017年的楼市,将何去何从?

  5月9日,中国社会科学院城市发展与环境研究所等机构发布《房地产蓝皮书:中国房地产发展报告(2017)》(以下简称“蓝皮书”)。对于商品房市场,蓝皮书预测,商品房均价增速由2016年的10%会下降到2017年增长不超过1%。

  蓝皮书执行主编王业强表示,在中央经济工作会议坚持“房子是用来住,不是用来炒的”定位的背景下,2017年房地产政策的基调我们认为是抑制房地产投资,防止金融风险,同时也要保持房地产平稳发展。

  同时,蓝皮书指出,2016年北京二手房成交量超27万套,创历史新高。北京地价上涨促使房价上涨,未来北京南五环外新盘房价将达6万元/平方米的水平,北京新房进入豪宅化时代。

  《每日经济新闻》记者注意到,目前,热点城市调控仍在不断收紧,限购限贷力度还在不断加码。刚进入5月,郑州、无锡、上海等地又出台了有关房地产方面的调控政策。

  预测1:房地产投资将进入下行通道

  整体来看,2016年房地产市场经历了新一轮快速上涨。

  蓝皮书中一组数据数据显示,2016年全国房地产开发总投资规模首次超过10万亿元的门槛。商品房增速也自2010年以来重新回到两位数增长,其中全国住宅均价7203元每平米,同比增长达到11.3%。

  这也使得我国房地产市场区域性分化日益显著,“双高”特征明显,即一、二线城市高房价和三、四线城市高库存并存。

江西:严格执行二套房首付比例及利率水平 暂停发放第三套及以上世界上最大的树

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  中国证券网讯 据南昌晚报消息,江西省人民政府日前下发了《关于进一步做好房地产市场调控工作的指导意见》。

  暂停发放第三套及以上住房贷款

  意见提出,继续实施个人住房差别化信贷政策。 严格执行个人住房差别化信贷政策,支持首套住房消费,引导改善性住房消费。金融机构应严格执行二套房首付比例及利率水平,暂停发放第三套及以上住房贷款。

  在出台限购限贷政策的城市,金融机构应严格按当地政策执行。严格审查住房贷款申请人的资金来源,严厉查处“首付贷”“过桥贷”等金融杠杆配资业务和“假按揭”违规行为,维护住房信贷市场秩序。

  调整住房公积金信贷政策

  对商品住宅库存消化周期不足6个月的市县,已经使用过住房公积金贷款的缴存职工,暂停发放住房公积金贷款。商品住宅消化周期为6-12个月的市县,应提高第二套住房公积金贷款首付比例,停止第三套及以上使用公积金贷款。

  南昌市、赣州市继续执行限购政策

  南昌市、赣州市继续执行限购政策,密切关注限购区域和非限购及周边区域商品住宅销量和价格变化情况,适时调整相关政策。

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  完善商品住宅预售监管。各市县应实行商品住宅预售资金监管制度,防范预售风险。已取得预售许可或办理现房销售备案的开发项目,要在10 日内一次性公布全部房源,严格按照申报价格,明码标价,公开公正对外销售,严肃查处捂盘惜售、囤积房源、炒买炒卖、哄抬房价等违法违规行为。

  买非住宅商品房可落户有财政补贴

  根据《意见》,江西省还将加大非住宅商品房去库存力度。加大非住宅商品房去库存政策支持。进一步降低非住宅商品房交易和经营成本,鼓励企业或个人购买非住宅商品房。购买非住宅商品房的,可由当地财政部门给予一定的购房补贴。市县可对购买非住宅商品房的业主按规定给予户籍入户等政策支持。

  加大对个人购买非住宅商品房的贷款支持

  银行业金融机构要加大对房地产开发企业的融资支持,在风险可控的前提下,要对房地产开发企业的正常融资给予支持,加大对个人购买非住宅商品房的贷款支持。

  水电气费用按民用住宅标准收取

  在符合消防、环保、安全等有关法律法规、技术标准的前提下,允许将商业办公用房按规定改造成商业用途公寓(SOHO)。对符合城市燃气铺设有关规范的SOHO 项目,允许铺设燃气管道,按照民用住宅收费标准收取水、电、气费用。

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