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杭州一老人3套房产过户儿子如今后悔:5年没再来过敬老院meqzone

来源:网络整理 编辑:江阴新闻网编辑部 时间:2017-05-13

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4月房产相关税收下滑影响有限 4月房产相关税收下滑影响有限 地方收支压力加大,财政收支 税收 财政 减税

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(原标题:杭州老人3套房产过户儿子如今后悔:5年没再来过敬老院)

浙江在线5月12日消息,有人为了资助子女,卖掉自己唯一的房子;有人坚持要守住房子,作为养老的资本;有人担心自己百年之后,子女因为房产伤了和气;因为房子,有人后悔了,有人在纠结,有人想办法未雨绸缪……
记者在走访中发现,虽然住进了养老机构,但房子依然成为老人们最挂心的问题之一,杭州市社会福利中心法律援助点接受的法律咨询中,三分之一都和房子有关的。
不同的选择背后都有故事和纷争,养老和房子之间的故事,值得一听。
卖掉房子后,70多岁的老两口曾四处租房
82岁的刘伟骠,头发花白,戴一副眼镜,削瘦,斯文。退休前他是高级工程师,年轻时是学霸,通四国语言。
今年3月初,他和78岁的老伴顾文香搬进了福利中心。
“我们没有家了。”刘伟骠这么说。
上个世纪80年代,老两口唯一的女儿高中毕业后,提出想出国留学。刘伟骠说好啊,你考得上就出去。“她英语不好,我辅导她一段时间,托福真的考出来了。”
女儿如愿去了美国,半工半读,第一年的学费是刘伟骠四处给人翻译技术材料挣来的。
七八年前,在美国定居的女儿要买房子,缺钱,刘伟骠和老伴一合计,把杭州唯一一套房子卖了120多万,资助女儿。
已经70多岁的两人从那时起开始四处租房。
“当时邻居说,你们这样会后悔的,现在身体还这么硬朗,怎么能把房子给卖了。我们觉得都一样啊,人家是快不行的时候把钱留给孩子,我们只是提前给了。” 刘伟骠看得很开。
顾文香更不用说了,“我们就这一个女儿啊,她那边发生困难了,没有人救她,我就把房子卖了给她,当然这点钱也不够。”
采访的时候,这是顾文香重复最多的一句话:就这么一个女儿。
租房的几年,因为房东收回、楼层太高、房子出现质量问题等原因,两人平均两年就要换一次房子,搬家的时候,年过70的他们就拖着一辆小拖车,坐着公交,来回八九趟,搬完了事。
“反正我们也没有大件,就几个箱子。”
直到去年,因为年纪太大,中介不愿再出租房子给他们,两人才决定住进了福利中心。
“我们觉得蛮好,这里条件不错,我俩的工资管自己看病、吃饭,也没其他需求,够了。” 刘伟骠觉得没什么后悔的,“女儿在美国已经给我们申请出了绿卡,待了5个月,实在受不了,逃回来了。举个例子,在那儿,我们出去散步,走一个小时都见不到一个人,在这里,我到西湖边坐坐,随便一个陌生人都能聊上天。那边看病还特贵,我们这种条件,在那里就是穷人,以后也是要住最差的养老院。”
说起这些,老两口笑声不断,云淡风轻地像在讲一件有趣的事。
刘伟骠唯一觉得不便的是,这里的饭菜不太合自己胃口,“以前在家,我会买点上好的里脊肉,炒一下,很嫩的,再加点豆角,狮子头、红烧肉我们也会做,味道那个好啊。”
说起这些,刘伟骠的话里就有了滋味,“过几天,我要去以前常去的菜场,买几罐醪糟存起来,慢慢吃。”
顾文香说,他们如今对女儿是报喜不报忧,隔段时间视频下就蛮好了,“在金钱上,我俩已经尽了洪荒之力,如今,我们活着,就要高高兴兴过日子,他们嘛,也只要过得好好的就行了。”
他把房子都给了儿子,如今后悔了
“哎呀苦啊,没有想到老来会吃那么多的苦。”在福利中心见到85岁的董爷爷时,他正摆着手,一人在走廊上漫无目的地踱步。见到记者,他一脸平静地把我们迎入房间,此后,话匣子却再也止不住。
2011年,他和老伴在两个儿子的劝说下,住进了福利中心,原因是老伴患了多年糖尿病,儿子说担心他吃不消照顾,“住到福利中心,就有人照顾了,我那个时候觉得儿子还蛮孝顺。”。
但住进福利中心后,两个儿子以各种借口,要求董爷爷把名下的三套房子先后过户给他们。
“我起初不同意,可是老伴说,生不带来,死不带去的东西,随孩子吧。”
至此,两位老人名下一套房子也没有了。不久后,2012年4月,董爷爷的老伴因为糖尿病并发症过世,而这也成了董爷爷和儿子们关系的巨大转折点——孩子5年来再没看望过他,小儿子还中断了每月3000元的养老费用。
“两个儿子都是骗子!房子过户以后他们就不再看我。要我们钱,要我们财产。”董爷爷抖抖索索地拿出一张纸,上面详细记录着儿子“骗”走了他多少钱:给儿子买房子,老太婆的丧葬费……
董爷爷坐在20多平米的房间里,“毛挤(杭州话,指空间拥挤),你们不要见笑”,他说话激动时,眼角有浑浊的泪。一张木桌上,还放着他的午饭,两个素菜:蚕豆和豆腐。
“我本来条件很好的,原来有房子有钱,但是两个伢儿被老太婆宠坏了……哎,不瞒你们讲,我心中苦闷。”
董爷爷想去法院起诉小儿子,把房子拿回一套养老。上个月18号,他去福利中心法律援助点咨询。律师告诉他,房子是拿不回来了,只能状告儿子不尽赡养义务。
到底要不要告,董爷爷其实很犹豫。“我都85岁了,还要告自己儿子,心里想想,做人没意思了。”
这5年,董爷爷拨打小儿子的电话再无人接听。可是听儿媳妇说,儿子过年过节都会回杭州,只是不去看他。他尝试去住处堵人,也没有成功过。
“我经常掉眼泪,想想有点伤心。儿子不来看我,究竟是什么原因。我没有对不起他的地方。从小到大,给他买汽车,给他钱。孙子来看我,说他爸是没脸见我。如果真的没脸,来看看我解释解释,为人父母,我也不会真正怪他,我总归想他的。”
“生儿子容易不孝啊,还是女儿好”,董爷爷感叹着,又突然想起来什么:“福利中心有位奶奶,女儿想要她妈一套房子,老太婆不肯,这个女儿6年没来看她。看来女儿也狠心的。”
杭州市社会福利中心法律援助点的负责人介绍,他们提供法律援助一年来,接收到的咨询大约有近100多起,其中占比最大的就是立遗嘱,差不多有40多起,而立遗嘱的内容几乎都是关乎房产的。
“有些是怕自己百年之后,几个子女因为房产起纠纷,就提前立好遗嘱分分掉。有些是从保护自己孩子的角度考虑,立遗嘱说把房子只留给儿子或者女儿,不让它成为夫妻共同财产。”该负责人说,还有的做法是简单干脆的,比如,有两个孩子,一个不照顾老人,父母就提前把房子卖掉,钱拿来养老,等自己不在的那一天,就把剩下的钱直接给孝顺的那位。“总的来说,老年人对房子的问题还是比较操心的,也比较敏感的。”
在我们的走访中,问及34位老人,是否愿意把唯一的房子留给子女,靠退休金在福利中心生活?得到的答案竟几乎都是:愿意。在牺牲和成全的背后,他们常说的一句话是:“年纪大了,房子生不带来死不带去。只愿他们孝顺。”
(文中老人,均为化名 原题为《房子给儿子,进养老院的老人后悔了》)

4月房产相关税收下滑影响有限 地方收支压力加大

由于3月中旬开始各地陆续出台限购政策,4月份销售出现大幅回落,房地产交易环节产生的税收均不同程度下滑。分析人士预计,未来房地产相关税收将减少,势必对地方财政收入产生影响,但从4月份数据看,影响还不是太大。

财政部日前发布的数据显示,4月份,全国一般公共预算收入16784亿元,同比增长7.8%。全国一般公共预算支出13636亿元,同比增长仅为3.8%。可以看出,收入、支出增速回落明显,今年一季度这两个数字分别高达14.1%和22%。

财政部称,初步分析,受部分经济指标增速回落、减税降费政策效应进一步显现等影响,后期收入增幅可能继续呈放缓走势。

当前减税降费在稳步推进。今年4月1日起,2000亿元降费政策正式实施;5月1日前后,3800亿元的减税政策也已公布并逐步实施,这将直接形成财政减收,但减税降费本身是积极财政政策,通过财政减收来给企业减负,实现放水养鱼,帮助企业转型升级。

华创证券分析师牛播坤表示,4月份财政收入增速回落部分受基数扰动,预计5月份、6月份将小幅回升,但不改全年震荡回落的趋势。支出方面,一季度的高增并非常态,主要是支出节奏的调整,并不意味着财政的进一步发力,节奏调整过后,二季度将维持3.5%左右的低速增长。此外,土地出让增速正迎来年内的高点,二季度过后将趋于回落,对基建的支撑也将弱化。

值得注意的是,二手房交易下滑导致个人所得税下滑。4月份个人所得税同比增长8.4%(3月份为21.2%),其中财产转让所得同比增长1.5%(去年同期为50.6%),主要是受二手房销售回落影响所致。

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4月份土地和房地产相关税收中,契税401亿元,同比增长27.1%;土地增值税413亿元,同比增长8.9%。这两项税收相比3月份均小幅回落。专家认为,房地产进入调整期,直接影响到房地产相关税费收入,这些收入都属于地方财政,无疑加大地方财政收支压力,不过,目前影响还不是太大。

光大证券分析师张文朗认为,由于3月中旬开始各地陆续出台限购政策,4月份销售出现大幅回落,房地产交易环节产生的税收均不同程度下滑,整体来看,房地产行业税收同比增长4.1%,比一季度的15.3%大幅下滑,预计未来房地产交易环节相关税收将受到抑制。

任万顺


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